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酒店招商策划

一、古镇介绍 

东林古镇项目位于中国历史名山、国家5A级景区、世界地质公园、世界文化遗产庐山南麓。东林古镇占地130亩，它是由中华佛教文化发展有限公司和江西鸿祥集团打造的阿弥陀佛文化度假园的前期部分，整体项目占地5600亩，总投资120亿，包括有东林古镇、世界佛教论坛交流中心、世界佛文化艺术中心、全球禅修养生养心中心、大无量院落别墅群等。前期古镇的业态为餐饮、酒店、特色客栈、心灵休养、书画院、茶道、香道、文化演出等等。

二、古镇位置 

古镇地理位置优越，街对面就东林寺净土苑，东林大佛（佛高48米，是全国最大的阿弥陀佛铜像，也是全国唯一不收费的大佛）就在净土苑内，大佛依庐山南麓耸立，体态安详接应众生。地处沿江地带之环鄱阳湖生态经济圈核心区域，融入南昌、武汉、长沙、合肥组成的中部城市集群，连接南京、杭州等城市形成三小时经济圈，为沿江地带发展重要的战略支点。

古镇往西便是昌九高速，再往西就是庐山机场，交通非常便利。庐山各个景区有庐山大道相连。大佛和古镇是离机场最近的景区，20分钟可达九江庐山机场，40分钟可抵达南昌昌北国际机场。个人自由旅行，下飞机后可以先入住古镇，然后以古镇为落脚点，北去庐山，东去温泉度假村和鄱阳湖，非常方便。 

三、项目规划

规划拟建中之阿弥勒佛文化园，由五大板块组成：庐山佛具城、世界佛教论坛交流中心、世界佛教艺术中心、世界禅修养生中心、大无量院落群。为了满足这些规划中的接待游客的能力，开发商也特此来招商满足文化园的接待游客的接待能力。其规划充分延续地块北部庐山东林寺的轴线关系，借全球第一大阿弥勒佛金身像之势，将财气和人气引入规划之内，通过主要的步行街、次要步行街和街巷空间构成完整的步行商业体系。道路呈环状相连，最大程度的实现环状消费，将商业价值最大程度的挖掘。

四、招商规划

东林古镇目前第一期的2个3层高院落已经建设完毕，这2个院落位于大佛正对面，是整体4个院落中位置最好的2个院落。部分房间开窗便可看到东林大佛。 东林古镇采用仿徽式建筑，外貌古朴，黑瓦白墙。东林古镇北与大佛相隔的街道已经修好，目前各种小商贩在此叫卖，明年东林古镇开业时都将挪到东林古镇内经营。东林古镇西的街道也已经修好，东林古镇北和东的街道正在修缮，预计在明年开业时候都将修好。 

整个东林古镇预计7000平的客栈资源，第一期暂时开放5000平左右的资源，（后2000平可能不会进行对外招租）预计房间200个左右，相对于平日每天近两三千人数的旅行团和散客流量来说，客栈基本远远不够饱和，相对与旅游开发成熟的城市来说，竞争压力要小很多。到目前，5000平左右的资源只剩下将近2000平左右的面积。希望有想开客栈的豆友们抓紧时间联系我们。古镇的工作人员将会在年底开始进行“百家旅行社合作活动”，需求面积大的客栈，若是可以在年底开始装修，则可以参与到此次活动中，与旅行团合作，稳定客栈入住率。

对于客栈的政策是：

a. 2年免租期，2017年4月30日前不收租金。若现在装修，相当于2年半免租期。 

b. 免费隔墙服务，目前东林镇管委会出租毛坯房内部没有隔墙以方便酒店自己设计，在第一次装修时，我们提供设计图纸，他们免费提供隔墙和下水，这样可以为其省下十几万的投入。 

c. 与旅行社合作，这块住宿区域是东林大佛门前最好的住宿区域，管委会目前同意在客栈建成后，把酒店项目推荐给旅行社合作，可以与旅行社签订稳定住宿合约。 

五、投资潜力

1、对比3大名山古刹的旺铺告诉你这里的潜力

那么东林大佛的产值呢？

2、交通便利，方可打开财富之门

A.陆路：江西第一条高速公路——昌九高速

B.铁路：京九、京广两大铁路动脉，九江至多地的高铁已经开通

C.水路：北依长江黄金水岸，水路上通汉渝，下达宁杭

D.航空：距离九江机场25公里，距离昌北机场70公里

3.众多景区，千万游客

庐山：中国首个世界文化景观，每年吸引海内外数千万旅游人口，数百亿的旅游收入，并以年增长40%的速度递增。

东林寺古刹：位于庐山、是中国佛教净土宗发祥地，系东晋名僧慧远于公元386年创建，每年到此旅游欺负的人数不胜枚举。

温泉镇：位于庐山，贯穿星子、德安、九江三县。素有“江南第一温泉”之美誉，每年不下百千万的四海宾朋到此修养身心。

秀峰：位于庐山，由香炉峰、鹤鸣峰、双剑峰、姐妹峰、文殊峰、龟背峰等组成，千姿百态，聚尽山南之美，吸引不少游客到此。

白鹿洞书院：作为宋代四大书院之一，代表中国近七百年的宋代理学，是中国历史上唯一由中央政府位于京郊之外设立的国子监。

东林大佛景区：是东林寺的下苑、福地，在东林大佛的照耀下成为四海朝圣者膜拜、观礼的首选之地，年接待量在百万人次之上。

东林大佛：是庐山佛具城的黄金旅游胜地，笼罩以庐山为核心的各大受众圈层，汇聚庞大客流。

东林古镇不同于传统古镇，不仅有酒吧，咖啡馆，文化表演等现代业态，还会有茶道，香道等传统文化的业态。古镇建设完毕后，将会申请国家AAAA级景区。