餐饮店所处的地理位置直接决定了店里的客流量,然后才能开展营销、运营等多种获客手段,所以选址至关重要。但选址该如何选呢,人流量越大对门店越有利吗?小编就来分享下餐饮店选址的五大原则吧!
原则一、明晰消费者定位
不同的餐饮门店对应的消费人群都是不一样的,针对年轻人、上班族、家庭的餐饮店,所选的商圈位置是完全不同的,比如可鱼可饭酸菜鱼的消费者就是以年轻人为主的,那么其门店也多选在写字楼、学校附近。
原则二、不强求黄金地段
黄金地段虽然很香,人来人往,但这种地段不说房租,竞争也是极为激烈,玩的就是资本。而且商圈并不是人多就好,还需要综合分析其吸引力、发展潜力、基础设施情况、周边商业业态、周边住宅、周边写字楼、周边的固定人口数、周边流动人口数、目标用户数量、目标用户的消费能力、交通设施等等。如果店铺的消费者定位是家庭,且资金没那么充裕,那还是选择居民区这种人群密集处为好,至少早晚餐或者外卖生意应该会不错。
原则三、不往竞争激烈处扎堆
一般都会认为小吃街、商业街这些专门的吃饭地方,会给自己的门店带来很大的客流量,但其实不然,若是这条街上有很多与自己定位类似的店,那顾客极有可能会分流;反之,如果没有定位相似的店面,那这绝对是一个黄金位置,千万不要错过。
原则四、避免在街道两旁开店
在一些主干道上,人流量非常大,但这绝不是一个开店的好位置,不仅是因为租金成本高,更因为人流不会在这里停留,尤其是马路过宽的车道两边,顾客就算看中了餐饮店,也不好停车。
原则五、慎选转让门店
转让店铺会有一系列的风险,如房东是否同意转让、煤气电费等债务是否交割清楚、会员卡是否退费、证件是否齐全以及转让费增加所导致的成本回收周期的延长等等,这些都是事先需要了解清楚的问题。
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