“我土生土长的地方，你去都没去过，凭什么帮我建店选址?”郭萍（化名）毫不客气的对“狄朵娜内衣”的任总说到。郭萍是狄朵娜的一位加盟商，家住吉林，她认为总部提出的协助她建店选址只是敷衍她，因为自己土生土长了30多年的老家，再熟悉不过了，而一个从没来过这的人怎么可能会正确的帮她策划并选址。
听了郭萍的话，任总笑了笑：“去了就知道了”。郭萍半信半疑的和狄朵娜的任总来到了自己的家乡，由于郭萍没有经验，也没有太多的资金投入到开店中，所以任总决定帮她选择一家社区店，看了几个社区街道，任总终根据街道门脸店的牌匾新旧程度以及转让率确定了一个离几家社区都很近的目标店址，并耐心的为郭萍讲解了为什么要选择这里：因为招牌越旧说明店面经营的越久、越赚钱，而转让率超过30%就说明此商圈不赚钱，店主们都急着转让出去。
郭萍听得心服口服，完全放心的把选址、装修、商品摆放陈列等都交给了狄朵娜总部。在总部的专业人员协助下，完成了装修、商品陈列等工作，店内还设有香水吧、美甲吧，将郭萍的狄朵娜内衣连锁店完全打造成了女人的梦想天堂。郭萍激动不已，连自己都不敢相信她竟然是这家店的店主。去年3月份，她的狄朵娜内衣店正式开业了。
开业当天，狄朵娜总部派专人协助，免费赠会员卡、手提袋、小礼品、代金券等，围观的群众将30平米的小店围得水泄不通，只开业当天就为郭萍收录了800多个会员信息，卖出了5000多元的货品。到现在为止，郭萍经营狄朵娜已有一年之久了，总部建立的会员管理机制给她带来了巨大收益。现下碰到任何难题，郭萍都会请总部帮忙，也总是对狄朵娜的任总说：“我的内衣店就交给你们做主吧!”
你还在目标店址附近蹲守查看人流量吗?那你就OUT了!看“狄朵娜内衣”总经理任海波有何选址新招。
现下大多数内衣店都是二线及以下品牌，狄朵娜在为加盟商选址前，首先会确定商业氛围，狄朵娜适合开社区店、商超店、门脸店。还要观察目标店址的“邻居”都是经营哪些品类的，尽量遵循同类商品的优势化。比如狄朵娜品牌内衣店，那么左右邻居好是经营服装、鞋帽、饰品等，同行密集客自来。
在选址前，狄朵娜会剖析创业者自身的经济能力以及创业经验，对于有实力的加盟商，总部会帮助其选择较为繁华的、竞争比较激烈的地段。而对于资金不是很充裕、又没有经验的创业者，狄朵娜建议其选择二类街道、社区店、商超店，起步比较稳定，逐渐发展壮大。
确定了商圈，接下来就是选择目标店址，说到这里，人们往往会想到看人流量，而这个方法既不实用，也不可靠。那么怎么能确定店面开在这里能赚钱?狄朵娜有妙招，只要看街道上店面牌匾的新旧程度就可以!如果新牌匾越多，就说明新开业的店多，商业越不成熟。相反，旧招牌越多，说明此商圈是有年头的商业区了，旧招牌意味着开得久，开得久当然是因为赚钱。
据狄朵娜的任总介绍，除了要看招牌新旧程度外，还要看有多少店面在进行转让，如果转让率在20%－-30%，就属于正常的商业店面新陈代谢，而超过30%就要慎重考虑，因为这意味着这些店面开在这里不赚钱，急着出让这块“烫手的山芋”。做好了这一步，再考虑店面大小、租金等问题。
总结：狄朵娜内衣的选址妙招是在经营实践中不断摸索分析出来的，较之其他企业华而不实的选择繁华商业街、人流量大的地段等方法，既实用又有效!
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