,1，基本条件：拥有充足的运作资金（改造装修100间客房约400万元，流动资金约30万元）接受吉泰作为酒店装修改造工程的主导方聘请吉泰进行全面经营管理全面履行合同，按期缴纳费用。
2，开放城市：省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；华东、华南、华北地区经济发达的二、三线商旅城市；吉泰尚未布点的经济发达商旅城市。
3，地段选择：靠近大型商业中心、商务中心、物流中心、大学城、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持；具有良好的可视性及广告效果；交通方便快捷；周边有完善的餐饮、商业配套。
4，物业条件要求：建筑物的建筑面积在2000－6000㎡以内、出房数量不少于60间；周边有一定的空地，出路通畅最好有充足停车位；基础设施情况（最佳）；进水管的管径不小于DN80、电－用电不低于3KVA/间；排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；物业产权清晰；
5，地理位置要求 ：位于当地的市级商务中心、商业中心、大学城、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心；具有良好的可见性，最好是"金角银边"（十字路口），有一定的广告位；交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有多条能通达商业中心机场车站码头的公交站线。
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