招商项目简介
名称：绿植生态休闲园培训基地
位置：北京市石景山区五里坨天泰山开发区
基本情况：该项目占地面积40亩，建筑面积16263平米，共五层，水库库容达到40000立方，主体工程总投资3317.5万元，现已经竣工。适合经营酒店、写字楼、住宿、休闲、旅游度假等。
项目总投资预计12000万元。
三、项目的优势分析
该项目地处北京市石景山区西部，北靠天泰山风景旅游区，南临永定河旅游区，东接北京十里长街，西与门头沟区毗邻，位置优越，交通便捷，北京公交112、116、336、396、959、941、972、977线等途径这里，可四通八达。石景山区区委、区政府实施西部开发，将把五里坨打造成北京城区第一个新型低碳生态社区，总建筑面积334万平方米，其中：住宅面积237万平方米，居住人口17万，具有巨大的消费潜能。
该项目建设可提升五里坨地区品味，满足广大居民和客户的高品味需求提供便利条件。成为北京市西部一颗璀璨的明珠。
四、招商内容
投资者自定经营方向,可做酒店、写字楼、办公培训基地、休闲娱乐中心等，并按照经营方向自行设计规划风格和进行室内外装饰装修，投资完成后对酒店进行经营管理。
五、合作方式
招商项目合作期为20年，合作方式：托管、租赁均可。租金面议。
项目背景材料
一、石景山五里坨地区规划信息
京门路东南侧有一座土坨子，俗称小青山。围着小青山呈半弧状布列的村子即为五里坨，因距离模式口5里而得名。
五里坨生态建设区位于石景山区的西北部，社区功能包括住宅区、金融商业、商业服务、医疗卫生、教育科研、天泰国际会议中心、定向安置房、麻峪水岸经济、广宁村住宅区等，依托西部黑石头、麻峪、五里坨的生态资源，以近城山水与都市园林为最大特色，打造集会议、商务、旅游、休闲度假、娱乐和餐饮等功能于一体的天泰山生态休闲城。五里坨生态建设区将构建“一轴、两带、三中心”的城市规划。一轴是以老地标五里坨为起点，沿京门路方向形成轴线，两侧建设符合控规要求的商业建筑，构成区域地标；两带是天泰山自然风光及古建风貌观光带和异域风情休闲带；三个中心包括行政商业文化中
心、休闲文化中心和教育文化中心。
石景山区五里坨天翠阳光新城小区地块位于石景山区五里坨地区，北至京门公路，南至京门公路新线，西至石景山区与门头沟区区界，东至五里坨中街，总用地约39.4公顷。区政府提出01、02地块内的用地布局调整，其中居住用地面积不变并适当增加了建筑规模，增加了托幼用地，扩大了绿地面积，保留了行政办公用地。同时原规划中的其余用地功能移至02地块统一安排，具体控规指标将在深入研究本地区交通、市政基础设施承载力的基础上进一步研究确定。调整后01地块居住用地约17.6公顷，建筑高度45米，容积率2.5，建筑规模约44万平方米；配套教育用地（托幼）、商业服务设施、行政办公用地、市政公用设施用地共计约2.74公顷；规划绿地用地约9.5公顷，道路和水域用地约9.6公顷。总建筑面积
约48.3万平方米。
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