开一家小店，选址很重要。但是并不表示热闹的地方或是人流多的地方就会为你带来现金流。决定一家店铺成败的，除了地点，还有很多其他条件需要考虑，例如经营项目、节约成本等。不信，盛耀佳德商学院小编带您看下面的两个实例：
场景一：在鳞次栉比的高档商务楼与顶级商场的环绕下，一家明清家具小店的出现显得有些突兀，与周遭浓郁的都市气息有着诸多的不协调。
选址说：目标锁定高档商务楼卖他们想不到的商品
2005年下半年的一次偶然机会，蔡老板得知市中心有—家店面要出租，看房子的时候，朋友都劝她：“这儿人流量这么少，地段再好有什么用？在这儿开店肯定会亏本的。”但她却在周围晃了几圈后，决定租下这家50平方米左右的两层楼小店面，并且一次付清了10万元的年租金。是什么促使让她下定决心？
原来，她的心里早就打好了“小九九”：虽然这里平日的人流量不多，但这儿外资驻江苏机构众多，总有很多外国人和高级白领出入其间。如果开一条“意大利文化一条街”，一定能以特色吸引人群、以规模带动人流。而且此类人收入可观、品位高雅，又非常喜爱意大利传统文化，既有购买能力，又有购买欲望。
接下来，她一边商洽旁边几间店面，一边考虑着这间租下店面的具体经营问题。“意大利”的概念太大，具体做什么呢？她也没想好。原来想做古董生意，但考虑到当时只有一间门面很难做出，也就放弃了。后来有人给她出主意说：“这里商务楼多，中午饭、夜宵需求量大，你又有自己的饭店，再在这开一分店，稳赚!”但蔡老板还是没有听劝，她自己心里有笔账：一来这里没煤气，煮饭烧菜太不方便；二来嘛，自然是她的意大利情节。
铺子闲置了—个多月，近万元的月租金打了水漂儿，房子仍空空如也。在一次朋友间的闲聊中，一个做西餐的朋友给她介绍了合肥一家做意式小吃的项目。于是，她抱着试试看的心态去了合肥。?最终与盛耀佳德餐饮集团达成了安茱莉意式餐厅二线城市代理权。
小店虽然是拖了三个月才开张大吉，但一开出来生意就很不错。据说，开张四个多月，本钱已收回大半。最近，她又动起了开分店的念头，前段时间就一直在另一个城区四处搜罗好的门面。
蔡老板观察不少类似的店面，发现此类店面的老板有很多都是外地人。他们常常要往返于各个城市，不得不请人看店，人工费和差旅费都要从利润中扣，定价自然很高。而蔡老板在小处精打细算，她自己看店省下人工费，又和总部关系良好，有时总部正巧有货要送也可帮她捎带过去，这样一来就省下了一些运输费。
场景二： 路上的车飞驰而过，留下一片灰色，却没有留下更多的脚步。马路的一侧，稀疏地排列着一些卖保健品、建材或房屋租赁的小店。突然，一家褐色墙的安茱莉意式小吃店映入眼帘。
这是一家属于意式风格的小吃店，时尚、简约一股意式的气息。像这种店，开在城市一个消费水平不高的平民社区，这老板心里打什么主意？
陆老板很年轻，才30岁就有了2家安茱莉连锁店，读研究生时学的是金融管理，而现在却做起了餐饮生意。
他先在离省师范大学比较近的店铺开了—家外贸服饰概念店，因为那里来往的年轻人很多，而他店里的服装大多是被年轻人所熟知的品牌，如：Guess、Esprit等等。但是不适合在校生的消费水平，导致最后以失败收场。
现在他的2家安茱莉意式小吃连锁店里，生意最好的就是离奥体中心较近的店。因为周围的小区已经逐渐成长到各项设施都相对成熟，中档消费水平，人流量大且固定消费者多。这样一来，一旦在那一带做出了名气，好口碑就会带来好生意。
说到店里时尚、简约的风格，陆老板的脸上露出一丝苦笑，说：“其实当初也是没办法，资金有限，有些地方只能省。比如，店里的木质货架是用的廉价木材和油漆，墙上、玻璃上的色彩装饰，是用罐装彩漆喷的，既省力又省钱。这份随意与简约的感觉倒和店里的小吃主题意式风格挺融合的。
盛耀佳德商学院点评：两位店主如是开一家小店的前期投入：10万元左右；如果经营顺利，8—9个月能基本收回成本；经营者自身要求：熟悉本行业、有良好的心态、知识面广、有几年的社会经历（大学刚毕业的人不适合）。
发布人：盛耀佳德小编Q
